Уряд Португалії опублікував остаточну редакцію законопроекту "Mais Habitação", який обговорюватимуть у парламенті найближчими тижнями. З початкової чорнової версії від 30 березня було зроблено кілька поступок, що зробило остаточну версію набагато менш спірною.
Одна з основних змін щодо першого драфту - усунення всіх заходів, які давали б закону зворотну силу. Спочатку уряд запропонував розглядати датою закінчення програми 16 лютого, що анулювало б усі заявки, подані після цієї дати. Це викликало масштабну критику, оскільки згідно з конституцією Португалії, закон не може мати зворотну силу і впливати на події, що відбулися до його ухвалення. Нова версія законопроєкту наголошує, що подавати заявки на "Золоті візи" за старими правилами можна буде до моменту, коли закон, що скасовує програму, набуде чинності. Це значне полегшення для багатьох інвесторів, які завершили угоди після 16 лютого і готові подати документи в SEF найближчим часом.
Як ще одну важливу поступку уряд пропонує замінити "Золоті візи", заяви на які подано вперше і які ще не видано, перетворення початкових золотих віз, які ще не видано, а також візи, які інвестори захочуть продовжити, на підприємницькі візи D2 з особливими умовами. На відміну від звичайних володарів D2 інвестори, які претендували на "Золоті візи", не підпадатимуть під 183-денну вимогу щорічної присутності. Як і в наявній зараз програмі, їхній мінімум перебування в Португалії становитиме сім днів.
Читайте також: Інвестиції у фонди в Португалії
Крім того, тепер уряд пропонує дозволити видачу посвідок на тимчасове проживання на підставі інвестицій для тих, хто вкладає гроші в підтримку "художнього виробництва та відновлення або збереження культурної спадщини". Такі інвестиції потребуватимуть схвалення одного або кількох компетентних органів. До цих органів належать Португальське агентство з інвестицій та зовнішньої торгівлі, Банк розвитку, Агентство з конкурентоспроможності та інновацій, Національне агентство з інновацій, Управління культурної стратегії, планування та оцінки та інші залежно від напряму.
У законопроєкті зазначено, що програма "Золотої візи" завершиться в день набуття законом чинності. Точна дата не відома, але з огляду на парламентський розклад, до ухвалення закону залишається щонайменше 45 днів. Перехідного періоду не передбачено, тому юристи рекомендують інвесторам, які хочуть встигнути отримати португальську ППП через інвестиції в нерухомість, поквапитися.
Також важливо пам'ятати, що хоча фінальна редакція законопроєкту і пропонує більш м'який підхід, ніж планувалося спочатку, це не означає, що закон зрештою буде ухвалено саме в такій версії. Причому зміни можуть бути як у бік лояльнішого до інвесторів, так і жорсткішого варіанта.
Загалом галузеві експерти вітають зміни в остаточній редакції "Mais Habitação", оскільки вони демонструють, що влада прислухається до реакції ринку. У інвесторів, які вже готові до покупки, ще є можливість скористатися програмою.
