Президент Португалії Марсело Ребелу де Соуза офіційно підписав законопроект "Mais Habitaçao" ("Більше житла"). Цей законодавчий пакет вносить значні зміни до португальської програми "Золота віза", фактично забороняючи варіант інвестування в нерухомість. Закон перед опублікуванням пройде парламентський і урядовий розгляд і набуде чинності приблизно через тиждень.
Тепер, коли інвестиції в нерухомість не розглядаються, експерти ринку очікують, що інвестиційний фонд стане кращим шляхом для більшості інвесторів, які бажають отримати дозвіл на проживання в Португалії.
Заявники можуть претендувати на золоту візу кількома способами :
- Створення не менше десяти робочих місць
- Інвестування щонайменше 500 000 євро в дослідницьку діяльність державних або приватних дослідницьких установ
- Інвестування щонайменше 250 000 євро в мистецьке виробництво, відновлення культурної спадщини або обслуговування.
- Інвестування щонайменше 500 000 євро в певні інвестиційні фонди, розташовані в Португалії, з мінімальним терміном погашення п’ять років і вимога, щоб принаймні 60% інвестицій було зроблено в національні комерційні компанії.
- Інвестування щонайменше 500 000 євро в компанію, що базується в Португалії, або шляхом відкриття нової та створення п’яти постійних робочих місць, або шляхом додавання грошей до існуючої компанії та забезпечення створення принаймні п’яти постійних робочих місць або підтримки принаймні десяти робочих місць. Ви повинні зберігати цю інвестицію щонайменше три роки.
Для варіантів 1, 2 і 3 мінімальні інвестиційні вимоги можуть бути зменшені на 20%, якщо інвестиції спрямовані на території з низькою густотою населення, визначені як території з менш ніж 100 жителями на квадратний кілометр або ВВП на душу населення менше ніж 75% від середнього по країні. Згідно з новими правилами, інвестиції у вигляді нерухомості суворо заборонені.
Серед інших заходів – призупинення реєстрації нових місцевих житлових приміщень за межами територій з низькою густотою населення, надзвичайні внески, що стягуються з таких підприємств, обов’язкова оренда нерухомості, яка пустує більше двох років, і встановлення обмежень на вартість нових договорів оренди для властивості, які вже є на ринку.
Крім того, законодавчий пакет пропонує звільнення від податку на приріст капіталу для власників нерухомості, які продають державі, збільшення відрахувань для утриманців у рамках Сімейного IMI, коригування автономної ставки доходу від власності та звільнення від податків для власників будинків, які передають свою нерухомість із місцевого житла. до кінця 2024 року.
