На заседании правительства Португалии 16 февраля 2022 года совет министров страны одобрил завершение программы "Золотая виза" в попытке решить жилищную проблему. По словам премьер-министра Португалии Антониу Коштa, власти надеются, что благодаря этому решению на рынке появится больше жилой недвижимости по доступным ценам.
После того как это решения будет утверждено парламентом и подписано президентом, Португалия перестает выдавать инвесторам новые "Золотые визы". Те, у кого уже есть "Золотая виза", смогут продлить ее только в том случае, если они или их дети используют недвижимость, в которую они инвестировали, как собственное жилье. Также можно будет продлить визу, сдать эту недвижимость в аренду.
Выступление премьер-министра Антониу Кошта было посвящено проблемам на рынке недвижимости, но позже было подтверждено, что программу планируется свернуть целиком. Те, кто получил "Золотую визу" не через инвестиции в недвижимость, смогут продлить вид на жительство на подходящих для их случая основаниях вне программы. Например, если вы инвестировали в проект, связанный с культурой, мы сможете продлить ВНЖ по основанию культурного меценатства.
Голосование в парламенте и подписание указа о внесении изменений в законодательство президентом займет от полутора до двух месяцев. Поскольку представляющая правительство партия является парламентским большинством, у нее есть возможность провести указ о сворачивании программы без изменений, однако можно ожидать, что в проекте появится больше деталей на этапе его подготовки к голосованию и по итогам обсуждения в парламенте.
Из 11 535 золотых виз, выданных Португалией на конец 2022 года, 10 593 были получены за счет инвестиций в недвижимость. Общий объем инвестиций иностранных инвесторов в португальский рынок недвижимости с момента запуска программы в 2012 году достиг €6 041 млн, из которых €534,1 млн евро (1 485 "Золотых виз") приходится на покупку городских объектов для их реабилитации.
Португальская "Золотая виза" была самым быстрым путем к гражданству Евросоюза через инвестиции, поскольку ее обладатели могли претендовать на получение гражданства через пять лет после получения вида на жительство, причем для этого им не нужно было жить в стране. Желающие переехать в Португалию теперь могут воспользоваться другими типами виз, такими как D7 и D3, известными как визы для людей с пассивным доходом и высококвалифицированных специалистов. Кроме того, есть специальная виза для цифровых кочевников. Эти визы также дают их обладателям возможность подать заявление на получение португальского гражданства через пять лет, однако для этого необходимо проживать в Португалии не менее шести месяцев в году.
Если вы предпочитаете получить европейский вид на жительство через инвестиции, обратите внимание на программу "Золотой визы" Греции. Греция удваивает минимальные требования к инвестициям в недвижимость в самых популярных среди инвесторов регионах в мае 2023 года. Размер минимальных инвестиций в этих регионах составит €500 000 вместо €250 000. Учитывая время, необходимое для поиска подходящего объекта недвижимости и подготовки документов для "Золотая виза", потенциальные инвесторы должны принять решение об участии в программе как можно скорее, чтобы получить вид на жительство по текущим правилам. В нашем подробный гайде по рынку недвижимости Афин вы можете найти информацию о том, куда инвестировать и где искать перспективную недвижимость, соответствующую минимальным инвестиционным критериям "Золотой визы". Здесь вы можете узнать больше о сдаче в аренду вашей недвижимости в Греции через Airbnb.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об инвестициях в недвижимость в Греции или о других вариантах получения ВНЖ в Португалии
Воспользуйтесь кнопкой "Перезвоните мне" вверху этой страницы или напишите нам в одном из мессенджеров, чтобы выбрать время для консультации с экспертом: Telegram, WhatsApp.
