Рассказываем обо всех обновлениях в правилах программ "Золотых виз" и вида на жительство за инвестиции в 2023 году, от Греции до Доминики. Узнайте, где получить ВНЖ или второе гражданство стало дороже, а какие страны теперь еще доступнее для инвесторов.
Европа
Греция
Греция удвоит минимальный размер инвестиций в недвижимость для получения "Золотой визы" в некоторых регионах
С 1 мая 2023 года в некоторых регионах Греции, включая Афины и их пригород, в недвижимость потребуется вложить минимум €500 000 вместо €250 000. Также эти изменения затронут муниципалитеты Салоников и острова Миконос и Санторини. Полный список муниципалитетов, инвестиировать в которые станет дороже, можно найти здесь.
Инвесторы, приобретающие недвижимость в перечисленных выше районах и уже внесшие 10% от стоимости покупки в качестве залога до 31 апреля 2023 года, смогут подать заявку на "Золотую визу" по старым правилам, если закроют сделку до 31 декабря 2023 года.
Инвесторы, которые уже выплатили свой депозит, смогут заменить первоначально выбранный объект недвижимости на другой, не теряя права подать документы на "Золотую визу" с минимальными инвестициями в €250 000 при условии, что они завершат сделку до окончания переходного периода.
Согласно новым правилам, для получения "Золотой визы" инвестировать можно только в один объект недвижимости на всю требуемую сумму вложений. В случае совместного владения имуществом минимальная стоимость доли претендента на ВНЖ должна составлять €500 000 и также затрагивать один объект.
Узнайте больше о "Золотой визе" Греции здесь.
Португалия
Португалия сохраняет свою "Золотую визу" и предлагает новую визу для цифровых кочевников
В ноябре 2022 году парламент Португалии проголосовал против предложения премьер-министра страны о сворачивании программы "Золотой визы", и похоже, возвращаться к этому вопросу в ближайшем будущем не собирается. Так что "Золотая виза" остается единственным вариантом для тех, кто в будущем хочет претендовать на граждантсво без необходимости проживать в стране. Самые популярные способы получения португальской "Золотой визы" — это инвестиции в недвижимость (от €280 000) или инвестиции в фонды (от €500 000).
В октябре 2022 года Португалия запустила долгожданную визу цифрового кочевника. Эта виза предназначеня для людей, которые работают на иностранные компании и получают доход за пределами страны. Ранее удаленные работники использовали лазейки для того, чтобы получить ВНЖ по визе D7, рассчитанной на получателей пассивного дохода. Введение новой визы значительно упростит переезд в Португалию для номадов.
Узнать больше о португальской программе "Золотой визы" можно здесь.
Турция
Турция вводит ограничения в программу получения гражданства через инвестиции в недвижимость
Инвесторы должны вложить не менее $400 000 в жилую или коммерческую недвижимость, чтобы поретендовать на турецкое гражданство. Сумма остается прежней, но некоторые правила меняются. Теперь единственным владельцем недвижимости может быть только один человек. Долевая собственность больше не соответствует требованиям программы независимо от размера долей. Однако инвестор может использовать несколько объектов недвижимости, чтобы достичь минимальной суммы инвестиций. В этом случае все объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в земельном кадастре для подтверждения права собственности на недвижимость на одного собственника.
Инвестор может купить инвестиционную недвижимость в ипотеку, но только в том случае, если его собственный капитал составляет не менее $400 000 после вычета суммы кредита.
По новым правилам, объект недвижимости можно использовать для получения гражданства только один раз. Это значит, что недвижимость, купленная участником программы "Гражданство за инвестиции", не может быть использована впоследствии для подачи заявки другим инвестором, даже если тот купил ее у предыдущего собственника.
Узнайте больше о программе получения гражданства Турции через инвестиции в недвижимость здесь.
Читайте также: Что нужно знать, чтобы получить греческую "Золотую визу" и зарабатывать на Airbnb
Карибский бассейн
Сент-Китс и Невис
Получить гражданство Сент-Китс и Невис можно дешевле и быстрее, но только до июля
С 1 января по 30 июня 2023 года основной заявитель может сделать минимальную инвестицию в размере $125 000 в Фонд устойчивого роста и получить второе гражданство в течение 60 дней с момента подачи заявки. Это на $25 000 меньше, чем требовалось раньше. Эта сумма уже включает в себя ускоренное расммотрение документов за 60 дней, которое ранее стоило $25 000. Стандартный процесс занимает 3-4 месяца. Другими словами, до конца июня есть возможность заплатить меньше и быстрее получит гражданство. В этой статье мы подробно рассказывали о минимальных суммах вложений в зависимости от количества членов семьи на время действия скидок.
С 1 июля 2023 года цены снова вырастут, а рассмотрение заявки займет до 90 дней. Возможность ускоренной процедуры рассмотрения за $25 000 останется.
Если вы планировали инвестировать в недвижимость, нужно знать, что теперь право на участие в программе "Гражданство за инвестиции" имеют только девелоперские проекты, одобренные правительством. При этом реестр утверженных проектов, который действовал в 2022 году, утратил свою силу. Это значит, что девелоперам нужно будет снова подавать заявку на включения своих проектов в список, а инвесторам – ждать повторного одобрения проекта и вносить изменить свои заявки на получение гражданства.
По этой ссылке вы можете найти детальную информацию о том, как получить гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции.
Сент-Люсия
Минимальные инвестиции в недвижимость Сент-Люсии стали дешевле на $100 000
С 1 января 2023 года минимальные требования для инвестиций в недвижимость в Сент-Люсии теперь составляют $200 000 вместо $300 000.
Минимальное инвестиции в беспроцентные государственные облигации теперь начинаются от $300 000 вместо $500 000 и не зависят от количества участников. Сент-Люсия остается единственной страной Карибского бассейна, предлагающей государственные облигации в качестве варианта инвестиций для получения гражданства.
Предложение по облигациям Covid Relief, в рамках которого можно было инвестировать от $250 000, закончило действовать 31 декабря 2022 года.
Застройщики, подающие заявки на включение своих проектов в программу гражданства за инвестиции, теперь должны заплатить сбор в размере $7500 за комплексную проверку.
Инвесторы, которые уже являются гражданами Сент-Люсии и хотят оформить паспорт для новорожденного ребенка через инвестиции в Национальный экономический фонд, теперь должны будут заплатить сбор в размере $5000 вместо $500.
Перейдите по ссылке, чтобы узнать больше о программе получения гражданства Сент-Люсии за инвестиции.
Доминика
Доминика ввела ограничения на дополнительных участников заявки инвестора
До осени 2022 года инвесторы могли включить в заявку на получения гражданства Доминики братьев и сестер – своих или супруга/и. По новым правилам, добавить их в заявку невозможно.
Взрослые дети основных заявителей должны предоставить подтверждение того, что они участся в высшем учебном заведении и того, что инвестор или его супруг(а) материально их поддерживают. Незамужние дочери в возрасте до 25 лет теперь имеют право на участие в заявке независимо от факта обучения в ВУЗе при условии, что они живут с основным заявителем и получают его материальную поддержку.
Что касается родителей, бабушек и дедушек основного заявителя или его супруга/и, то теперь возможность включения их в заявку зависит от возраста. По новым правилам, они должны быть старше 65 лет финансового зависеть от основного заявителя или их супруга/и.
За каждого дополнительного члена семьи в заявке в 2023 году взимается плата в размере $25 000 независимо от возраста. В случае пожертвования в Фонд экономической диверсификации сумма дополнительного взноса за каждого дополнительного члена семьи в возрасте до 18 лет остается на уровне $25 000, а взрос за члена семьи старше 18 лет вырост до $50 000.
Узнайте больше о программе получения гражданства Доминики за инвестиции здесь.
Карибское гражданство: какую страну выбрать?
Другие страны
Вануату
Граждане Вануату лишились преимущества безвизового въезда в Европу
Европейский совет решил полностью приостановить действие соглашения об безвизовом режиме с Вануату из-за "рисков, связанных с ее схемами получения гражданства для инвесторов". В мае 2022 года Совет уже временно приостанавливал это соглашение, а теперь решил применить более строгие меры. Граждане Вануату должны будут оформить шенгенскую визу для поездок в страны Евросоюза, пока не будет принято иное решение по этому вопросу. Хотя официальная полная приостановка вступает в силу 4 февраля 2023 года, граждане Вануату уже сейчас должны обращаться за визой из-за временной приостановки, объявленной ранее.
Узнать больше о программе получения гражданства Вануату за инвестиции можно здесь.
