Почему Азорские острова станут новой Мадейрой, — и даже лучше?

Мадейра уже давно очаровывает путешественников белыми песчаными пляжами, легендарными винами и нетронутой природой, но в Атлантике восходит новая звезда — Азорские острова. Азоры обещают еще более необычный и экологически чистый рай для тех, кто ищет незабываемые впечатления. При этом архипелаг может предложить не только невероятно красивую природу и маршруты для туристов, но и пока неиспользованный инвестиционный потенциал.

Почему расположение Азорских островов, которын нахоядтся дальше от Лиссабона, чем Мадейра, идем им на пользу? Как именно Азоры взломали код устойчивого развития, когда другие направления, такие как Мадейра и Канарские острова, остались позади?

Сейчас мы подробно разебрем все преимущества Азорских островов — и как новой точки на вашей карте путешествий, и как направления для инвестиций.

Устойчивое развитие

Азорские острова были одним из первых туристических направлений, где местные власти активно сосредоточились на устойчивом развитии и сохранении экологии и окружающей среды.

В 2019 году Азоры стали первым архипелагом в мире, получившим сертификат устойчивого туристического направления Глобального совета по устойчивому туризму (GSTC) в рамках его программы EarthCheck Sustainable Destination.

Для сравнения, Мадейра получила этот сертификат только в феврале 2023 года. И эта задержка с устойчивой повесткой уже привела к неблагоприятным последствиям. Исследования показали, что водоросли заменяют прежде доминировавшие морские леса Мадейры.

Азорские острова сосредоточились на практических шагах по обеспечению устойчивого развития архипелага. Только 5% островов — это застроенные урбанизированные районы, и власти намерены не допустить чрезмерного освоения земель и превращения естественных мест обитания местной фауны в городские центры.

На островах нахоядтся биосферные заповедники ЮНЕСКО, 12 кальдерных озер, геотермальные источники и бассейны, горные хребты, рифы и другие объекты природного наследия.

Даже частные организации признают важность сохранения островов. Многочисленные азорские компании подписали Cartilha da Sustentabilidade, обязавшись ежегодно заменять не менее трех практик устойчивыми альтернативами. Эти меры включают использование возобновляемой геотермальной энергии вместо ископаемого топлива и введение ограничений для посетителей и туристов на горе Пико на острове Пико. Более 40 частных и государственных компаний обязались сообщать обо всех шагах, которые они предприняли для выполнения хартии устойчивого развития.

Помимо защиты окружающей среды, эти меры помогут Азорским островам сохранить свой статус туристического направления премиум-класса в течение длительного времени. Кроме того, эти меры делают Азорские острова очевидным выбором для инвестиционных фондов и предприятий, ориентированных на ESG, где устойчивость является ключевым показателем эффективности.

Нуно Сантос, налоговый партнер CMS, отмечает, что в будущем такие программы как "Золотая виза" почти наверняка будут распространяться только на устойчивые инвестиции, и этот тренд — еще один повод обратить внимание на Азоры.

Больше островов — больше возможностей

Азоры — архипелаг из девяти островов, который часто называет смесью Гавайев, Новой Зеландии и Исландии. Это уникальное направление по разнообразиваю ландшафтов, экосистем и возможностей для развлечений.

Вы можете выбрать один из нескольких островов в зависимости от того, хотите ли вы затеряться в дикой природе или предпочитаете размеренные прогули среди красивых пейзажей с легким доступом ко всем благам цивилизации.

Температура на островах редко превышает 28° летом и опускается ниже 15° зимой, а это значит, что здесь комфортно в любое время года. Однако погода может быстро меняться, и эта непредсказуемость добавляет Азорским островам собственного шарма.

От пляжей с черным песком и завораживающих видов вулканов до лавовых полей и бодрящих термальных бассейнов — Азоры дают возможность выбрать из множества пприродных чудес. Можно отправиться наблюдать за китами и дельфинами или пойти на ужин, где ваш предложат блюда, приготовленные с использованием тепла действующего вулкана. Можно искупаться в бассейнах с естественным подогревом или провести время на единственной в Европе чайной плантации. К свежим морепродуктам, которых тут в изоблии, можно заказать вино из винограда, выраженного на вулканической почве острова Пико. На островах также есть маршруты для треккинга, в том числе маршрута вокруг потухшего вулкана. Азоры способны удовлетворить практически любой туристический запрос.

При этом Азорские острова не только очаровывают туристов, но и представляют возможности для инвесторов. Со многими достопримечательностями и неизбежным ростом популярности архипелаг обладает большим потенциалом для тех, кто ищет прибыльные инвестиционные проекты в сфере туризма.

По сравнению с Мадейрой Азорские острова более обширны и предлагают больше, чем просто тропический климат, белые песчаные пляжи и красивую природу.

Привлекательное направление для инвестиций в недвижимость

Имея сходство с Мадейрой в отношении туристических достопримечательностей, Азорские острова пока выделяются сравнительно более низкими ценами на недвижимость. Невысокая цена на вход делает Азорские острова привлекательной инвестиционной альтернативой Мадейре и Канарскими островами. Однако с ростом популярности архипелага у туристов, цены будут неминуемо расти.

Это означает, что пока Азорские острова, несмотря на уже растущую популярность по-прежнему сохраняют относительно низкую стоимость недвижимости, этим имеет смысл воспользоваться тем, кто хочет начать отельный бизнес или поселиться на островах.

При быстром сравнении вы можете увидеть, как цены на недвижимость на Мадейре выросли почти на 110% за восемь лет, в то время как на Азорских островах за тот же период рост составил 70%.

При внимательном изучении цен можно заметить, что хотя траектория роста цен на Мадейре с годами была далеко не линейной.

Цены на недвижимость на Мадейре выросли всего на 30% в период с января 2015 года по июль 2020 года. За последующие три года цены выросли на 56%.

Напротив, цены на недвижимость на Азорских островах выросли всего на 21% в период с 2015 по 2021 год, после чего в 2022 году — на 40%. Сейчас лучшее время для инвестиций в недвижимость на Азорских островах для стабильно высокой прибыли в долгосрочной перспективе.

Расположение — еще одно преимущество Азор

Азорские острова находятся дальше от Лиссабона, чем Мадейра. Однако их расположение, вероятно, окажется более выигрышным, особенно в плане привлечения туристов и инвесторов из США.

Мадейра находится к юго-западу от Португалии и ближе к Северной Африке, Азорские острова — к западу от Португалии. Этот означает, что Азорсы значительно ближе к Северной Америке и при этом неслишком далеко от европейского континента.

Полет из Нью-Йорка на Мадейру займет около семи часов, в то время как на Азорские острова можно долететь всего за пять. Это меньше, чем время полета из Нью-Йорка в Сан-Франциско, которое составляет 5,5 часов!

По этой причине американцы, заинтересованные в переезде на португальские острова, скорее предпочтут Азоры Мадейре. Учитывая различные проблемы, такие как нестрогие законы об оружии, частые перестрелки, риски для безопасности, стоимость жизни и строгие налоговые правила в США, богатые американцы все чаще рассматривают возможность жизни за границей.

Азорские острова могут быть идеальным вариантом для тех, что устал от больших городов, но не готов искать уединения в отдаленных направлениях. Добраться от архипелага до материковой Европы можно всего за два часа!

Транспортная доступность

Расположение и популярность среди туристов обеспечили Азорским островам хорошее сообщение с крупными городами по всему миру. Вы можете летать прямо на Азорские острова из Нью-Йорка, Бостона, Торонто и Лондона ежегодно. Аэропорт Жуана Павла II в Понта-Делгада круглогодично принимает прямые рейсы, соединяющие его с Северной Америкой и Европой.

Другие направления, такие как Франкфурт и Амстердам, имеют прямые рейсы во время курортного сезона, но с ростов популярности Азор у туристов, график полетов может расшириться и на другие сезоны.

Азорские острова действительно могут похвастаться уникальным расположением, которое позволяет легко перемещаться между США, Канадой и Европой. Это важный плюс для инвесторов и предпринимателей, которые часто путешествуют по рабочим вопросам.

Благодаря трем международным аэропортам и внутреннем аэродромам на каждом из девяти островов, Азоры могут похваститься гораздо лучшее сообщением внутри и с другими странами, чем Мадейра.

Вариант, который стоит рассмотреть

Удивительно, но Азорские острова и правда найдут, что предложить каждому. Туристы могут начать свой день с бодрящего похода на самую высокую вершину Португалии и расслабиться, искупавшись в бассейне с естественным подогревом в Атлантическом океане. Пенсионеры могут найти новое коммьюнити в безопасном, красивом, спокойном и экологически чистом месте. Инвесторы — использовать возможности устойчивого инвестирования на архипелаге.

Возможность обычных инвестиций в недвижимость по португальской "Золотой визе", вероятно, скоро будет закрыта, но власти обещают сохранить варианты получения ВНЖ на основе инвестиций в восстановление и сохранение культурного наследия. Здесь Азоры дат невероятные возможности. Например, инвестор может вложиться в проект реконструкции старой деревни или исторического здания, открыв там в последствии отель.

Такие проекты вскоре могут стать беспроигрышным вариантом для получения стабильной прибыли и вида на жительство в Португалии.